Vastgoedfinanciering

Wanneer je een huis wilt kopen is het niet altijd even gemakkelijk om dit te kunnen financieren. Je moet je eigen spaarrekening gaan aanspreken en hopen dat je een lening kan bekomen bij de bank of bij jouw makelaar. Daarom is er voor zelfstandigen de mogelijkheid om geld van onderneming naar privé te brengen met tal van voordelen. Op deze manier is het dus wel mogelijk om een huis te kopen, bouwen, renoveren zonder teveel eigen middelen te moeten gebruiken.

Vastgoedfinanciering via IPT, hoe gaat dit nu in zijn werk?

Als zelfstandige heb je de mogelijkheid om een aanvullend pensioen op te starten. Dit is bijna noodzakelijk omdat de pensioenen voor een zelfstandige lager liggen dan de pensioenen van ambtenaren en arbeiders. Deze vorm van pensioensparen noemt men een individuele pensioentoezegging (IPT). In onze 2de blog hebben wij een video erop gezet waarbij IPT nog eens uitgelegd wordt. Je kan dus geld aan de kant leggen in de vorm van pensioensparen en dat geld kan je gebruiken om privé te gebruiken door vastgoedfinanciering. Je kan tot 70% van dit bedrag opnemen om jouw vastgoed te financieren en het geld is daarna ook meteen beschikbaar.

Wat is een IPT?

 Een individuele pensioentoezegging is een platform voor zelfstandigen waar ze een bepaald bedrag kunnen sparen. Omdat geld op een spaarrekening weinig tot niets oplevert is het handig om geld aan de kant te zetten om daarna nog de keuze te maken of je dat geld wil beleggen of niet. Je kan dit ook aanzien als een soort van levensverzekering. Het belangrijkste van alles is dat dit soort van sparen fiscale voordelen met zich meebrengt. Deze voordelen zullen we hieronder bespreken.

De voordelen van een IPT

  • Het spaarbedrag bij een IPT kan niet enkel gebruikt worden voor het kopen van een huis, maar ook voor het bouwen van een huis en het renoveren van een huis. Ook een garage, handelspand of grond kunnen gefinancierd worden
  • Er zijn heel wat fiscale voordelen verbonden aan een IPT. Wanneer je vastgoed gaat financieren vallen er enkele grote kosten weg met name notariskosten, schuldsaldo verzekeringen, expertisekosten, lagere interest door het kleiner geleend bedrag en hypothecaire kosten
  • Ook vakantiewoningen of woningen die je wil gebruiken voor verhuur kunnen hiervoor gefinancierd worden. Dit wil dus zeggen dat je binnen de EU kunt kijken voor je woning te financieren.
  • Het bedrag dat je hebt gespaard kan onmiddellijk gebruikt worden en je moet dus niet wachten tot je de pensioenleeftijd bereikt hebt.

Had je graag meer informatie willen bekomen?

Schijf je dan in via onderstaande link voor ons seminarie dat wij organiseren op 22 september.

https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSeHJsAGK0VZhpmYlXX5EEePcBZnjmVJCqk64W4h-5d5JJlCgQ/viewform?usp=sf_link

 

 

Wij maken gebruik van cookies of gelijkaardige technologieën (bv. pixels of sociale media plug-ins) om o.a. uw gebruikservaring op onze website zo optimaal mogelijk te maken. Daarnaast wensen wij analyserende en marketing cookies te gebruiken om uw websitebezoek persoonlijker te maken, gerichte advertenties naar u te verzenden en om ons meer inzicht te geven in uw gebruik van onze website.

Gaat u ermee akkoord dat we cookies gebruiken voor een optimale websitebeleving, opdat wij onze website kunnen verbeteren en om u te kunnen verrassen met advertenties? Bevestig dan met "OK".

Wenst u daarentegen specifieke voorkeuren in te stellen voor verschillende soorten cookies? Dat kan via onze cookie policy. Wenst u meer uitleg over ons gebruik van cookies of hoe u cookies kan verwijderen? Lees dan onze cookie policy.